En el caso 2016 TSPR 201 interpretando la  Ley Núm. 184 2012, 32 LPRA secs. 2881-2996; El Tribunal Supremo de PR estableció que en los casos donde la demanda de Ejecución de Hipoteca se conteste el tribunal tiene la obligación de ordenar la celebración de una vista de mediación.   Por tanto, hoy más que nunca si a usted le están demandando por la falta de pago de la hipoteca debe actuar rápidamente y contestar la demanda.

El Tribunal Supremo de Puerto Rico indica que:  Luego de armonizar las disposiciones que aparentan  ser contradictorias en la Ley para Mediación Compulsoria,  disponemos que —después de presentada la contestación a la demanda— la citación para una vista de mediación es un requisito jurisdiccional sin cuyo cumplimiento el tribunal no podrá dictar sentencia ni ordenar la venta judicial de un inmueble que se utiliza como residencia principal,  salvo en los casos en los que el deudor esté en rebeldía o cuando el tribunal haya eliminado sus alegaciones.  

Si la propiedad es tu residencia debes actuar.  Aun cuando pienses que no tienes la oportunidad de pagar los atrasos.   No debes cruzarte de brazos.  Debes contestar la demanda e indicar que es tu hogar para que el caso pueda ser referido para mediación.  Esto te da una oportunidad de explorar alguna alternativa de repago.  El llamar al banco o al abogado que lo representa no es suficiente luego que ya fue emplazado.  Tiene que contestar por escrito en el Tribunal en los días que establece la ley.

Aun cuando el Banco piense que:  “una mediación […] es un ejercicio fútil en el presente caso por la demandada no tener capacidad económica […]” Es su derecho contestar y que se refiera al programa de mediación.  De igual manera es su deber para con su familia agotar todas las alternativas.  Debe ir al banco, debe buscar los documentos que le solicitan.  Solicitar ser atendido mediante el programa de Mitigation Loss.   Aclaro que en muchos casos podría no surgir los resultados queridos; pero si no hace nada; jamás sabrá si hubiese funcionado.

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